年齢とともに自分のインテリアの好みが変化してきていることに気づきました。初めて自分で家具を選んで買ったころは、木の素材でできた木の色の家具が多かったのです。しかし、次第にもっと都会的な雰囲気を好むようになり、白いモダンな家具を好むようになりました。そこに、あるときからピンクや赤が好きになるようになり、白とピンクや白と赤などのポップな感じのインテリアもいいと思うようになりました。しばらく時がたつと、
私のインテリアの好みの変化... の続きを読む
お部屋のインテリアのイメージを大きく変えるのがファブリック。カーテンやソファ、クッションなどの布製品の色柄を変えるだけで印象はぱっと変わります。また、これらは季節によって交換できるのもまたいいところ。布製品は洗えますから、清潔さの点でも安心ですね。おしゃれなお部屋に見せたいなら、これらのファブリックの色を統一することが大切です。同系色でまとめるのもいいですし、反対色を使って視線を導く効果を出すこと
ファブリックで魅せるインテリア... の続きを読む
私の頭のなかで、さまざまな設計プランが回り始めた。コンパクトで機能的な間取り、ご主人の趣味のためのスペース、ゆったりしたキッチン、大勢の客を招いて食事ができる場所……。気になるのは、三人のお子さんたちのことだった。立派に巣立ったとはいえ、この先、誰か一人くらいは実家に帰って来ることも考えられる。だとすれば、二世帯同居も念頭に置きながら設計すべきではないだろうか。当面は二人暮らしが気楽でよくても、将
設計プランが回り始めた... の続きを読む
確認したいのは「床」です。最近の１Ｋは、ほとんどの場合がフローリングです。畳の部屋はめったにありません。十年前までは畳も多かったのですが、最近はめっきり減っています。なぜならば、１Ｋは居住空間が狭いです。寝るところもくつろぐところも、勉強するところもおなじです。ひとつの部屋にずっといるわけですから、しみがついたり汚れたり、ゴミが散らかったりもします。そういう状況では畳は非常に汚れてしまうんです。そ
いまどき、畳の部屋は不人気... の続きを読む
以前に借りた人がどのくらい丁寧に部屋を使用していたかが鍵です。だから、これから借りる皆さんも、つぎに入る人のことを考えて、また周りの人の迷惑もきちんと考慮したうえで住むことが大切です。そうすれば、大家さんに気に入られて、更新のときに家賃が安くなったりと、思いもよらないお得なことがあるかもしれないし、隣の部屋のかっこいいお兄ちゃん、もしくは可愛い女性にも「何号室の○○さんはすてきだわぁ」なんて出会い
丁寧に部屋を使用していたかが鍵... の続きを読む
お仕着せの間取りはイヤだ、世界にひとつしかない家に住みたい。そのように住まいにもオリジナリティを求める方が増えました。中古住宅をリフォームする方が増えたのは、このトレンドも背景にあるでしょう。そのこと自体を否定するつもりはありません。ただ、指摘したいのは「個性」「自由」をカタチにするマンションには深刻な問題が発生する可能性があることです。それが「ＳＩ（エスアイ、スケルトン・インフィル）マンション」
フリープランに物申す... の続きを読む
本が沢山あると収納に凄く困るのではないかと思います。本が沢山ある家でも凄くおしゃれなインテリアにしている家もあるのでそれを参考にしてみるのもいいのではないかと思います。例えば扉のついている本棚などを使ってみるのもいいのではないかと思います。そうすることによってかなり見た目にすっきりとした印象になるのではないかと思います。本の他のものも収納することができるのではないかと思います。これを買うときには他
本が沢山ある家のインテリア... の続きを読む
私が住んでいるマンションの横に空きのテナントがあったのですが、最近そのテナントに整骨院ができました。よくそこの前を通るのですが、いつも多くの患者さんが診てもらいに来ているようです。高齢者の方や若い中学生か高校生ぐらいの方など年代はさまざまのようです。ある日私も腰を痛めてしまい、何日経っても良くならないので心配になり、マンションの横にできた整骨院に行ってみることにしました。中に入ると清潔感あふれる院
空きのテナントに整骨院ができました... の続きを読む
もうすぐクリスマスです。私は毎年クリスマスになると彼氏にプレゼントを渡します。今の彼氏とは十年以上もの付き合い。そろそろネタにも困って来ました。そこで友人にどんなプレゼントを渡せば良いのか相談してみました。友人からのアドバイスは「何かオーダーメイドで作ってみたら？」というもの。なるほど、今までオーダーメイドの品物はプレゼントした事がありません。彼氏に今何が欲しいか聞いてみると「新しいカーテン」との
今年のクリスマスはオーダーメイドインテリア... の続きを読む
「ご主人さん、今回はこの用紙にサインと捺印をしてください。難しく考えることはありません。とりあえず書いていただければいいんです」何を書かせようとしているのでしょうか？実は、契約書なのです。詳しい説明をする前に判を押させるなんて、もうほとんど詐欺の世界です。普通では考えられません。しかし、同業者として本当に恥ずかしいのですが、住宅業界ではこの手の悪質なセールスが少なくありません。しかも大手ハウスメー
営業マンの人生が１件の契約にかかっている... の続きを読む
特別養護老人ホームは、基準の六人部屋から新設のものは四人部屋へと移行し、昭和五〇年代になるとごく少数例ながら個室制の施設も実現するようになった。この頃になると老人ホームの主流は養護老人ホームから特別養護老人ホームへととって替わられてもいる。生活の自立を保障しようと自炊制をとる老人ホーム、軽費老人ホームB型が新設されたのは四六年である。浴室付きのものまでつくられたように、これは実質的にはきわめて住宅
老人ホームの変容... の続きを読む
欧米の改装はgentillationという。欧米の大都市の多くでは、昔ながらの懐かしい街並みを保持するために、建物の内部は自由に改装できても、外観は従来のままに保だなければならない地域が指定されている。たとえばニューヨークのアップタウンとダウンタウン、つまりビジネスの中心であるミットタウン以外の地域では、ブラウンストーソーハウスという３〜４階建てでつまり褐色砂岩で外装された住宅がたくさん残っていて
日本と欧米の改装の差... の続きを読む
なぜ固定型に応じないかというと、低金利の固定型で貸し出すと、金利が上昇したとき、金利上昇分を銀行が負担しなければならないからだ。要は銀行が損をしたくないだけの話だが、どうしても借り換えは変動型にならざるを得ない。言うまでもなく変動型には金利の変動リスクがつきもので、最悪の場合は未払い利息に泣かされる恐れも強い。しかも借り換えに際しては保証料、手数料、印紙代、抵当権設定・抹消費用などの諸費用が30〜
借り換えは変動型にならざるを得ない... の続きを読む
大手ハウスメーカーや設計事務所に自然素材の家を依頼したら、一体いくらの見積りが出てくると思いますか？吹き抜けをつくり、床だけでなく壁から天井から無垢の材木をこれでもかというくらい使い、山小屋やログハウスのような雰囲気を演出したものもあります。そういった家はもちろん坪６０万円でもおさまりません。しかもこれは本体工事のみの価格です。給排水設備工事、電気の引き込み工事など、一切合切の工事を含めた総工事費
無理しなくても自然素材の家に住める... の続きを読む
マイホームを購入してから、遠方に住む両親が泊まりに来ても楽に寝泊まりしてもらえるスペースができ、よく子守りもかねて遊びに来てもらっています。一番助かったのが、子どもが小さいうちに私が妊娠。手がかかる3歳児の子育てをしながら、つわりに苦しんでいたら、母が出産まで家事を手伝いにきてくれることに。普段、離れて暮らしているだけに、子どもも「おばあちゃん」に慣れる機会になってよかったです。結婚当初のように、
マイホーム購入で親子の絆も深まりました... の続きを読む
地元の駅ビルが新しく生まれ変わりました。いつも利用している駅に、急行電車が止まるようになるって決まってから、駅前の再開発が進んでいます。今まで、ほとんどのテナントが空きスペースになっていた駅ビルでしたが、全面リニューアルされましたよ！大型書店も入っているし、100円均一のお店も出来ました。私のお気に入りのアパレルショップも入っています。通勤帰りのショッピングが、とっても楽しみになりましたよ！この前
駅ビルが新しく生まれ変わりました... の続きを読む
私がマイホーム選びに重要としているのが、近所の公園がたくさんあることです。将来子供を育てることを想定して、やっぱり公園って必要だと思うんです。最近ボール遊びができる公園が少なくなっているようですね。とっても寂しいです。でも友達の家は目の前が公園で、しかもとっても広いんです。自転車を乗り回している小学生がいれば、遊具で遊ぶ未就園児がいたりしてとにかく広いので、いろんなことができるんです。遊具も楽しそ
マイホームの近所に公園が便利... の続きを読む
先週インターネットの不動産住宅に関する総合情報サイトからモデルハウスの見学を予約しました。マイホームの購入でマンションか一戸建てかの選択にちょっと迷いました。うちからちょっと遠いですが、友達がその付近に住んでいるので、遊びに行ったことがあります、緑がいっぱいな静かな地域でとても気に入ります。予約した日にモデルハウスに行って、やはり環境も内装もイメージ通りでとてもいいです。それに、サービスもとてもい
モデルハウスの見学よりいっぱもらえました... の続きを読む
当時の私は、家相にもきちんと気をつけるようになっていました。我が家の設計に当たっても、最低限のチェックはしたつもりでした。ところが工事が始まって本体ができ上がった頃、妻が思わぬ事故に遭い、大怪我を負いました。「どうしてこんなところで……！」と不思議に思うような事故でした。そのとき、友人の一人が何気なく言ったのです。「家を建てているって聞いたけど、もしかしたら家相が悪いんじゃないの？」ふだんの私なら
旧知の家相家を訪ねた... の続きを読む
居間を“無為の充実”のための空間としてとらえる時、もう一つ、欠くことができないとぼくが考えているのは、時間的要素である。これは、設計の問題というより、住まい方の問題になるのだろうが、居間が居間らしくなるためには、時間の堆積、あるいは住み手の個人史の影とでも言うべきものが必要だ。仕事も家事も含めた、あらゆる目的をもつ行為から解放されて居間に坐る時、ぼくたちはおのずから遊戯的時間の中にいる。しかし、そ
“無為の充実”のための空間として居間には時間的要素... の続きを読む
不備を心理的に改善してみよう。一般的には、玄関から台所が見えないように、人目の所に天井までの目隠し兼用の飾り棚や下駄箱をつくる。もっと簡単には、その位置に、食器棚などをよせて視界をさえぎればよいのだが、家具の裏はそのままでは汚いので、クロスや鏡などで仕上げる。これでひとまず玄関から丸見えでなくなり、小さいながらも、わが家の顔（玄関）ができた。しかし、玄関から客がリビング側に回ってしまうと、今度は台
家具などで目隠しし、不備を心理的に改善... の続きを読む
本来住まいは、一度建てたらそのままの状態でいつまでも使うわけではありません。家族のライフサイクルに応じて節目節目に住まいを見直し、次の人生のステージを作っていける家が理想です。後々の変化にも対応できるような家づくりが、最初の段階から求められるのです。もっとも大きなライフスタイルの変化は、子どもが独立して家から出て行った後、夫婦二人だけの生活に戻るときではないかと思います。同じ頃、勤め人であれば定年
柔軟性のある家づくりをしなかった... の続きを読む
住宅は、いわばパッケージ商品です。とくに規格住宅や建売住宅ではこの傾向が強く、消費者の理想が聞き入れられる余地はほとんどといっていいほどありません。既製住宅で前提とされるのは、建築基準法のクリアと価格設定です。価格が決められた後で儲けを引いた総工費が算出され、姓材や設備などが選ばれていきます。しかし、建築家が関わった注文住宅では、総工費は提案の１つでしかありません。私の事務所では、最初に総予算はあ
予算優先の家づくりになっていませんか？... の続きを読む
幼い子供は母親の目に届く範囲で遊ばせるという常識にしたがえば、ＬＤＫにコーナーを設ける手段もありますが、部屋数には余裕があるので、母親の視界を広くするリフォームをすすめます。まずは、廊下と和室からＬＤＫを分けているカギ型の間仕切りから手を加えましょう。これら一切を取り外せば、キッチンから和室方向を一望することができ、また廊下の部分もリビングルームに入るので広くなった印象を与えます。和室は子供たちの
子供の成長にあわせたプラン... の続きを読む
僕自身が設計した賃貸の集合住宅である。賃貸の集合住宅は、ここ何年かの間に建築家が手がける機会がずいぶんと増えた。その背景には、ライフスタイルが多様化し、庭付き一戸建てを住まいの理想型だとする人が相対的に減ってきたことがあるだろう。最終的なゴールとしての戸建て住宅に至るまでの、仮の住まいとしてあった賃貸集合住宅は、むしろ人生のある一定期間、その時のライフスタイルにもっともふさわしい器を積極的に求める
賃貸の集合住宅... の続きを読む
柵とは住宅や土地を囲い込むために設置されるものです。塀との違いは反対側をある程度見ることができる点です。昔は木材や竹を使っていたのですが、これでは耐久度が不足してしまうため現在では金属製のポールやフェンスなどが使われています。このほうが頑丈であり、長年使っても劣化しないと言うのが一番の理由です。柵はその性質上、永続的に設置しておく必要があるからです。ただし耐久性は長年使うことに耐えられないものが多
住宅を区切るために使われる柵とは... の続きを読む
友人が高層マンションの22階に住んでいます。もちろん日当たりは良く、前に何も無いので、カーテンはずっと開けっぱなしでとても解放的で気持ちがいいです。高層の為窓は開けられないですが、北向きでも大変明るく、展望は素晴らしかったです。地震など、災害時にエレベーターが止まってしまうと大変だと言っていました。非常階段で22階まで上るのは相当体力が必要だそうです。私は14階建ての11階に住んでいますが、点検で
災害時の高層マンション... の続きを読む
一人暮らしをする部屋を選ぶとき、安心して生活をすることが出来る部屋なのかどうか、気になるところです。もちろん、部屋の設備や間取り、家賃など、基本的なところはクリアしないといけませんが、そのほか何に気をつけていますか？確認をしておくとよいものに、共用部分の汚れがあります。階段にものがあふれている、エレベーターにごみが落ちている、ホールが汚れている、というようなマンションは、あまりよいマンションではあ
一人暮らしの部屋選び... の続きを読む
もし、一戸建てから新築で建てるなら、部屋の中の希望が叶えられると嬉しくなりますね。キッチンは黒よりも明るい色がいいですね。上の棚があっても、椅子に上がらなくても取れる機能がついていたら、いつでも上にも収納できます。また、間取りを自由に変えられる方法があると、自分のなりのこだわりを持つことができるでしょう。収納ユニットで動かしてみましょう。収納ユニットならハンドルを回せば、簡単に動くようになっている
間取りを自由に変えられる方法... の続きを読む
一人暮らしをしていた頃。大家さんと仲良くしていたらお得なことがたくさんありました。その頃借りていたアパートは、すぐ隣に大家さんの家があって、私は家賃の振込手数料をケチるために、毎月手渡しで払っていました。すると、支払いに行くたびに何か差し入れがあるのです。果物のお裾分けをしてもらったり、ウチの大家さんはお菓子づくりが趣味でプリンやパイをよく作っている人だったので、手づくりのお菓子をもらったり。部屋
一人暮らしと大家さん... の続きを読む
私は一人暮らし歴10ン年になりますが、自炊がなかなかできなくて困っていました。引っ越しや環境が変わるたびに、「よし、やるぞ」なんて調理器具を揃えたりするのですが。一人分の料理を作るのって難しいのとかえってコストがかかる、また調理に時間をさかれるのもおしいってことで、だいたい3日坊主で終わってしまうのです。で、結局コンビニや弁当屋さん、定食屋さんの常連になる。ってパターン。これってお金もかかるし、栄
一人暮らしで自炊してますか... の続きを読む
国際的な不動産投資家は、米欧アジアのREITに分散投資しはじめていた。また各国のREITに投資するファンド・オブ・ファンズが組成され、個人向けにも売られていた。そうした分散投資の中核は、最も規模の大きい米国のREITであり、その仙崩れでほかのREITの売却を余儀なくされたのだった。株式では米国の株価が下がると、日本株も連動して下がることがよくある。米同株の下落で投資家の投資余力が少なくなり、日本株
国際的な不動産投資家... の続きを読む
かつて東京は神田駿河台に、中央大学がそびえ立っていた。七年ほど前に、坪あたり三〇〇万円か三五〇万円で売却し、その資金で、八王子郊外に新キャンパスを求めて移転していったが、建設資金にだいぶん苦労したときいている。「神田近辺を通っても、なんとなく淋しい感じで、それに母校が都落ちしたっていう気持ちが強くてねえ……」友人の中大出身者が、その胸のうちをこう語っていたが、現実は「淋しい」とか「都落ち」といった
神田駿河台の土地所有者は含み益がえた... の続きを読む
公開空地のカラヤン広場に面してレストランバーがある。この店では広場側のガラス窓を取り払い、オープンエアにして店の前にテーブルを並べていた。太陽の下でアイドリングタイムを楽しむ人や、星空を眺めながら１杯呑む人が集まり、大好評だったのだが、「公開空地に特定の店がテーブルを出して営業するのは違反だ」というクレームがついた。利用者も店も喜んでおり、誰にも迷惑はかかってはいない。それでも違反は違反として、テ
法の主旨から突破口を考える... の続きを読む
家事のスケジュールに従っているかぎり、あなたは「次は何をしよう」と立ち止まって考えなくてもいいのです。勢いがついたらそれが維持できます。決断のためにいちいち作業を中断することは、時間とエネルギーのムダです。迷いを減らすことでエネルギーは維持され、考えなくても毎日の作業ができるようになります。スケジュールは家事のやりすぎも防いでくれます。やるべきことを忘れなくてすみます。しかし、家事のスケジュールを
家事のスケジュールに従っている... の続きを読む
どのようにしたら、インテリアのラインを統一できるでしょうか？私は「まず、勉強してください」と言っています。といっても、インテリアの専門学校やカルチャースクールに行くのではなく、インテリアの雑誌（できればきれいですっきりした部屋を紹介している雑誌、または洋書）を見るのです。その中で「私はこのインテリアが好きだわ」というページがあれば、それがなんという名前のインテリアのスタイルかを見ます。そして、その
インテリアのラインを統一できるのか... の続きを読む
二〇〇〇年以降、東京や大阪などで超高層マンションが続々と建設されています。最近では、地方中都市や小都市にもときどき建設されて、全国各地で超高層マンションを見ることができます。東京間では今後も超高層マンションの供給計画があり当分の間、増え続けそうな状況にあります。さて、もう珍しくなくなった超高層マンションをこれから購入しようとする人への提案があります。知人、友人ですでに超高層マンションに居住している
評価が定まらない超高層マンション... の続きを読む