日本の持家率、首都圏の持家率はすでに高い水準に達している。データは少し古くなるが、国土交通省の調査によると、平成一五（二〇〇三）年のわが国の持家率は六〇・九パーセント、アメリカは六八・三パーセントとアメリカのほうが高い。しかし、大都市部だけをみるとこの関係は逆転する。たとえば、マンハッタンで持家に住んでいるのは五人に一人程度といわれている。マンハッタンがいまの街並になったのは一五〇年ほど前。一世代三〇年として五代代替わりしていることになる。パリの都心部もローマの都心部もマンハッタンよりも以前に完成しているが、同様の事情である。ロンドンの旧市街も同様である。いっぽう、東京の都心では持家が半数近くに達している。その国を代表する大都市で持家率が低いのは先進国に共通する傾向だが、東京だけは一次取得層が突出して多くなっている。
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