国際的な不動産投資家は、米欧アジアのREITに分散投資しはじめていた。また各国のREITに投資するファンド・オブ・ファンズが組成され、個人向けにも売られていた。そうした分散投資の中核は、最も規模の大きい米国のREITであり、その仙崩れでほかのREITの売却を余儀なくされたのだった。株式では米国の株価が下がると、日本株も連動して下がることがよくある。米同株の下落で投資家の投資余力が少なくなり、日本株などを売るためだ。
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株式は国際化し、流助性が鳥いので、一国の株式相場の動向がほかの国に波及しやすい。REITも国際化が進み、各国で取引の厚みが増していた。その結果、株式同様に利場の連鎖が起こる資産になっていることが図らずも証明された格好になった。日本のREITは当初、地方銀行などが主要な投資家だったが、徐々に外国人が購入を増やし、外国人の保有比率は3割程度になっていた。その外国人の投資家が売りはじめたことから、相場は崩れた。07年5月のピークから秋までに4割程度下落した。