アメリカの場合、ブローカーなどがRMBSを前提に不動産や住宅ローンを金融機関に紹介し、金融機関が民間保証（ファニーメイやフレディマック）や政府保証（ジニーメイ）などを取りつけて証券化するのが一般的になっている。金融機関にとっては非金利収入としてオフバランスによる収益が期待できる。なお、いわゆる「サブプライム−ショック」はアメリカの住宅ローン市場を激変させただけではなく、アメリカの住宅価格の下落や世界的な金融市場の混乱までも誘発した。住宅ローンの証券化市場にとっては逆風であり、投資家の心変わりが思わぬ方向へ進んだため、世界経済まで揺るがす大きな問題に発展している。2住宅ローンの証券化（RMBS）…（1）主に各銀行の住宅ローンが証券化される。（2）住宅金融支援機構が買い取った住宅ローンが証券化される（この場合、倒産隔離の処置はされていない）。
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