以前に借りた人がどのくらい丁寧に部屋を使用していたかが鍵です。だから、これから借りる皆さんも、つぎに入る人のことを考えて、また周りの人の迷惑もきちんと考慮したうえで住むことが大切です。そうすれば、大家さんに気に入られて、更新のときに家賃が安くなったりと、思いもよらないお得なことがあるかもしれないし、隣の部屋のかっこいいお兄ちゃん、もしくは可愛い女性にも「何号室の○○さんはすてきだわぁ」なんて出会いもあるかもしれません。
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あるかも、あるかもです。まずオーナーさん側の管理を確かめるならば、下見に行ったときにゴミ置き場がたいへんなことになってたりすると、近くに大家さんなんていないでしょうね。大家さんが近くにいれば、お掃除などの管理はきちんとしているはずです。ですから、業者にははっきりと「オーナーはどこにお住まいですか」とか「管理は誰がするのですか」とか「掃除なんかは週に何回くらいされるのですか」と聞いたほうがいいと思います。